Come affittare
Affittare una casa con noi è semplice: ti spieghiamo come.

Cerca una casa
Trova la casa che fa per te rispondendo a sei semplici domande.

Sfoglia il catalogo
Parco Nazionale del Cilento
Costiera Amalfitana
Capri e Ischia
Penisola Sorrentina
Toscana
Umbria
Roma e Lazio

Parliamone
Siamo a tua disposizione per aiutarti a scegliere la casa che fa per te.

Contratto
Leggi il contratto che regola l'affitto dei nostri immobili.

Condizioni generali di affitto

1) AFFITTO

Le prenotazioni vengono effettuate dalla SII in qualità di agenti dei proprietari delle case ai prezzi indicati nel listino prezzi del sito. Questi prezzi sono basati su condizioni di mercato applicabili al momento. La SII si riserva, in ogni modo, il diritto di modificare i prezzi in caso di fluttuazioni considerevoli dei tassi di cambio.Le prestazioni della SII sono esclusivamente quelle indicate nel presente contratto

2) COME PRENOTARE

Il turista può effettuare la sua prenotazione tramite il sito web o telefonicamente ai numeri indicati sul sito.

3) PAGAMENTI

Al momento in cui il turista riceve la conferma scritta della prenotazione, deve depositare il 25% del totale del prezzo a titolo di caparra. La prenotazione è resa definitiva solo al ricevimento della caparra. Il voucher sarà spedito al turista dopo il ricevimento del resto del pagamento, che dovrà pervenire al massimo entro 60 giorni prima dell’inizio della vacanza. Per le prenotazioni fatte da 60 giorni in poi il cliente dovrà pagare l’intero ammontare.

4) PERIODO MINIMO DI SOGGIORNO

Il periodo minimo di soggiorno è generalmente una settimana, da sabato a sabato. In casi particolari la SII si riserva il diritto di accettare esclusivamente prenotazioni di minimo due settimane nei mesi di luglio ed agosto. I prezzi si riferiscono ad una settimana ed ad una singola casa. La SII si riserva il diritto di modificare i prezzi del listino in caso di fluttuazioni considerevoli dei tassi di cambio.

5) ARRIVI E PARTENZE

Arrivi: Sabato tra le 5 e le 8 della sera. Partenze: sabato tra le 8 e le 10 del mattino. Ogni variazione delle date di arrivo e partenza deve essere comunicata alla SII ed approvata dalla stessa minimo 15 giorni prima. In casi di ritardo inevitabile nel giorno di arrivo, il cliente dovrà chiamare la SII tra le 4 e le 8 di sera al seguente numero 089 8426103. Nel caso in cui il proprietario non possa essere rintracciato o se il cliente non riesce ad arrivare entro il tempo stabilito e non ha comunicato il suo ritardo, il proprietario, i suoi rappresentanti e la SII non possono essere considerati responsabili.

6) ALL'ARRIVO

All’arrivo il cliente deve mostrare il voucher ed un documento di riconoscimento al proprietario o ad un suo rappresentante per permettere loro di procedere con la registrazione.

7) CAUZIONE

Alla consegna delle chiavi il cliente dovrà rilasciare al proprietario un deposito cauzionale dell’ammontare prestabilito in contanti o in travel cheque o in assegno al proprietario o ad un suo rappresentante. La cauzione sarà restituita dal proprietario alla fine della vacanza, meno eventuali detrazioni per danni causati ed ogni costo addizionale non incluso nel prezzo pagato. Il proprietario o suoi rappresentanti possono rifiutare l’accesso alla proprietà se non viene depositata la cauzione. Nel caso in cui il cliente decida di partire prematuramente, il proprietario o suoi rappresentanti sono autorizzati a restituire la cauzione al cliente per posta (al netto d’eventuali detrazioni) solo dopo aver controllato l’inventario e la proprietà in questione. La SII declina ogni responsabilità per dispute tra il cliente ed il proprietario circa la cauzione.

8) NUMBERO DI PERSONE/SOSTITUZIONE

Esclusivamente le persone il cui nome è sulla prenotazione possono aver accesso alla proprietà. Il numero di persone (adulti e bambini) non può eccedere il numero di posti letto indicati nella descrizione della casa tranne per neonati (età inferiore ai due anni) per i quali i clienti hanno portato una culla e la biancheria necessaria. Le eccezioni sono indicate nella descrizione della casa. Ogni sostituzione durante il periodo di permanenza è proibita senza approvazione preventiva.

9) PULIZIA E MANTENIMENTO

Le proprietà saranno consegnate pulite, ordinate ed in buono stato. Il cliente deve provvedere alla pulizia della cucina e della casa, a buttare la spazzatura ed al mantenimento della casa durante la sua permanenza. Se il cliente non rispetta i suoi obblighi il proprietario o suoi rappresentanti possono chiedere un prezzo addizionale. Data la situazione riguardante la distribuzione di energia elettrica e le attuali leggi italiane, l’uso del riscaldamento (nel caso sia autonomo), è controllato da regolamenti regionali. Ad esempio, il riscaldamento può essere in funzione da Novembre ad Aprile. Il costo della pulizia finale, della biancheria e dei consumi da pagare in loco è illustrato nella descrizione della casa.

10) MANUTENZIONE ESTERNA

Il proprietario o suoi rappresentanti hanno, se necessario, libero accesso alla proprietà per la sua manutenzione (giardino, piscina, ecc.).

11) PENALI PER CANCELLAZIONI

Nel caso di cancellazione di prenotazione dovranno essere pagate le seguenti penali: dal giorno del pagamento del saldo a 43 giorni prima dell’arrivo la SII tratterrà il 50% del totale. Dal 42° giorno al 16° giorno prima dell’arrivo, la SII tratterrà l’80% del totale. Nulla verrà restituito nel caso di annullamento dal 15° giorno al giorno di arrivo. Per prenotazioni pervenute più di 60 giorni prima dell'arrivo, in caso di disdetta dopo aver versato la caparra del 25% questa sarà trattenuta a titolo di risarcimento.

12) RESPONSIBILITA'

La SII ha visitato e controllato ogni proprietà. Le descrizioni che appaiono sul sito sono accurate e redatte in buona fede. Comunque la SII declina ogni responsabilità per ogni variazione apportata dai proprietari senza averne avuto conoscenza, a meno che non sia reso impossibile un totale o parziale adempimento del contratto ed il cliente non è interessato ad un parziale adempimento dello stesso. In caso di problemi, il cliente soprassiederà in modo da risolvere o minimizzare gli stessi per evitare che possano risultare pregiudizi. Se questo risultasse impossibile per il cliente, egli dovrà immediatamente mettersi in contatto con la SII nel giorno stesso in cui arriva e non dopo il lunedì seguente. In ogni caso la lamentela dovrà essere presentata in forma scritta entro le 24 ore successive all’arrivo. Il turista è obbligato a dare alla SII il tempo necessario a risolvere il problema. Chiunque lasci la casa di vacanze in anticipo senza esplicita autorizzazione della SII e senza averne dato notizia scritta come detto sopra, perderà ogni diritto ad eventuali rimborsi del soggiorno se non sussistano valide ragioni. Non sarà presa in considerazione alcuna lamentela presentata dopo aver lasciato la casa di vacanze, né verranno effettuati risarcimenti. Se per qualsiasi ragione al di fuori del controllo della SII, inclusa la forza maggiore, la SII non sarà in grado di fornire al cliente la casa da lui prenotata, la SII si riserva il diritto di assegnargli, solo su suo consenso, una proprietà similare. Le eventuali differenze di prezzo in diminuzione saranno rimborsate al cliente. In caso di prezzi superiori, il cliente dovrà pagare la differenza. Se comunque non sarà raggiunto un accordo, entrambe le parti sono autorizzate alla cancellazione del contratto. La SII rimborserà al cliente solo quanto pagato senza nessun tipo di penale.

13) PROPRIETA'

E' noto alle parti che le case offerte dalla SII non sono strutture turistiche come alberghi, residence, ecc, ma case private. Per cui, esse non sono dotate di standard o categorie internazionalmente riconosciute; esse riflettono, nell’architettura e nell’arredamento, le tradizioni locali ed il gusto personale del proprietario. E’ questo è precisamente il tipo di vacanza che la SII offre: entrare nella cultura del luogo e vivere per poche settimane come un abitante del luogo. Sulla base della nostra esperienza, è importante accettare con il giusto spirito ed apprezzare le differenze che la SII propone rispetto a luoghi diversi. La SII garantisce la buona qualità delle proprietà messe a disposizione, scelte in modo da soddisfare cittadini di ogni Paese del mondo. La SII non può escludere, in ogni caso, la possibilità che queste differenze risultino in qualche modo sconvenienti.

14) GIURISDIZIONE

In caso di controversie riguardanti la prenotazione e l’affitto è competente il Foro di Lugano. L’avvenuta prenotazione implica che le condizioni generali sono state capite ed accettate senza riserve e senza eccezioni. L’invalidità di una delle clausole non implica l’invalidità dell’intero contratto.

15) ALTRE INFORMAZIONI

I costi di riscaldamento (legna da ardere inclusa) vanno pagati direttamente in loco al momento della partenza. Il costo della pulizia, il cui ammontare è riportato nella descrizione della proprietà, va pagato direttamente in loco al momento della partenza.

Torna ad inizio pagina

Per informazioni: e-mail info@affittovacanze.com. Tel. +39 089 842 7747. Fax +39 089 311 5055.

Summera Ltd, Via Nassa 5, 6900 Lugano